10 immeubles = 23 000 € (2 Millions d’achats) + 150 000 € de frais de notaire !. Ce métier est un des plus difficiles au monde. Je finis à 1500 net pour 50 heures par semaine. Meilleure réponse: quant on est agent immobilier, je l'ai été pendant près de vingt ans, il faut être bosseur .on ne regarde pas ses heures .recherche de … Après comme tout bon COMMERCIAL, il suffit de bien cerner ce qui est à vendre et de bien connaitre son acheteur, et de rediriger vers les spécialistes en cas de questions auxquelles on ne sais pas répondre. Voulez-vous que je continue… Les journées sont longues, remplies et je ne vous ai pas tout dit. Après avoir lu votre analyse, je suis satisfaite de voir qu’il reste encore des personnes, ayant exercé cette profession ou exercant encore d’ailleurs, convaincues d’une réelle nécessité de transformation de ce metier. Il faut aussi forcer les banques à statuer sur les capacités réelles de financement d’un bien par des acquéreurs et non attendre de présenter un compromis. DEVENIR RENTIER GRACE A L'INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF DANS LES BOX ( Liberté financière - revenu passif - investissement locatif box - garage) (French Edition) eBook: Edition, JN: Amazon.nl: Kindle Store 20% en réglè générale entrée/vente ,pas de quoi devenir riche pour des journées de 12/15h si vous voulez avoir des résultats. Enfin limiter le nombre des agences (pas des négociateurs) en se basant sur une densité d’habitants au km2. Le jeune vendeur calme: Le vendeur pense inciter le négociateur à de plus grands efforts en lui confiant un mandat unique, mais un commercial qui fait bien son travail pourrait obtenir des résultats comparables en mandat simple: mettre deux ou trois agences en concurrence s’avère parfois un stimulant tout aussi efficace. – mais pour avoir fréquenté des patrons d’agence, aucun ne remettra en cause ses paradigmes, ses méthodes du moyen-âge, ses minuscules et ridicules considérations territoriales. La ou le bas blesse c’est qu’on peut travailler 2 ans sur un dossier et ne pas être payé… Cela m’est arrivé. Welcome to Reddit, the front page of the internet. Donc, Ne pas se laisser avoir par les “ondes négatives”. ça fait 22 ans que je fais ce métier, 13 ans à mon compte (agence), l article est intéressant, mais on sent un manque d organisation et d expérience dans ce témoignage, notamment quand je lis qu un acquéreur achète un coup de coeur et un vendeur ne craque pas bla bla, il suffit qu il ait assez patienté… etc Sa perception est plutôt démagogue mais si les agent immobilier étaient inutile ils auraient déjà disparues … Cela dit c’est fait pour les gens qui n’était pas fait pour ce métier la preuve. Je suis toujours en contrat avec cette AI pour location de mon bien. Notre valeur ajoutée c’est le conseil a nous d’être incontournable c’est la clee. Il connait tout le monde dans la rue, il a bonne réputation et rien à se reprocher. et je parle de revenu net (après déduction des charges sociales) par heure travaillée. Plusieurs personnes disent que la règle est de se faire pigeonner de temps en temps, mais de retourner la politesse quand c’est possible. A l’époque il en demandait une somme élevé pour un todis (mais il était en train de faire le rafraichissement). Le métier est compliqué. Témoignage. La crise du crédit vient des Etats-Unis. Mère de famille et rentière avant 40 ans grâce à l'immobilier. Merci pour cet article de grande qualité !! “Conclusion : faites quelque chose que vous aimez.”, Merci Philippe pour ce témoignage. Le prix à payer pour un client, intervient à la fin de la transaction, soit trois mois après que le service eut été rendu. Après, je respecte votre expérience et condamne totalement les attitudes de ceux qui vous ont fait perdre temps, argent, crédibilité et j’en passe… J’ai honte pour eux… Je voulais juste dire, et j’insiste, que l’on ne peut condamner tous les membres d’une profession, c’est tout. Je fais en ce moment même un stage avec un ami de mes parents qui est patron d’une agence immobiliere de luxe à geneve Mickael n’a pas écrit l’article l’auteur est anonyme ….. @Celine @Bourdon: Comme quoi il faut trouver le moyen d’éliminer les intermédiaires et que ce qui compte, c’est qui on connait, ce n’est pas qu’est-ce qu’on connait. Et ainsi faire son metier, conseiller à la base le vendeur, et la vente se fera toute seule. Moralité je crois qu’il suffit d’avoir un bon bagou, un sourire décapant, un costard bien taillé et une belle bagnole pour faire un bon AI et tant pis pour les pigeons qui payent des commissions faramineuses. Il faut vendre aussi, mais pas de l'”affectif”. Le prix d’une agence est toujours jugé trop cher ! Retrouvez l'ensemble de nos témoignages et avis clients concernant ERA MAYANLINE. Ici, il s’agit du comportement d’une directrice d’agence, du non respect du locataire, dans un autre cas, il s’agit d’acquéreurs qui se permettent de marchander le jour de la vente devant les notaires. les transactions durent svt 6 mois voir 1 an et il faut tenir et avoir la trésorerie… Il vous montre des logements qui ne correspondent pas à ce que vous cherchez! N’est-ce pas très exagéré eu égard à la prestation fournie ? J’essaie de rendre un vrai service aux acquéreurs et aux vendeurs, souvent au détriment du temps passé et du montant de ma commission. Mais je vous écris pour savoir si vous pouviez me donner un petit ” coup de pouce”, car je n’arrive pas à trouver un plan pour sur mon sujet. Pourquoi ne pas vendre en tant que particulier ? Oui ça fait un peu Bisounours, mais quand on aime le bel ouvrage, quel que soit le métier, on a aussi le droit de rêver, non ? Un jour, je mets en ligne mon CV pour un poste dans l’immobilier, et voilà, recruté de toute urgence par un grand réseau (C21). L'ÉQUIPE DOUCET est #1 au Québec chez Via Capitale, leader incontesté de l'immobilier en Outaouais, les courtiers qu'il vous faut pour obtenir le meilleur prix … 12 ans dans la même enseigne, et maintenant a mon compte… Tout va bien… De multiples facteurs peuvent l’expliquer, qui n’ont rien à voir avec vous: conjoncture économique difficile, secteur en sommeil, saturation du marché, concurrence déloyale, incorrection et malhonnêteté des collègues, vendeurs ou acquéreurs, développement des réseaux de particuliers et, finalement, usure d’un métier qui n’a plus lieu d’être. Les marchands de listes. -Pour ma part, j’ai décidé de ne plus cautionner l’enrichissement des patrons peu reconnaissants. Alors, oui c’est un métier difficile, chronophage mais celui qui a écrit l’article ne devait pas aimer beaucoup son métier. On verra la décision qu’il prendra. Si l’estimation avait un coût et l’étude du dossier aussi, alors la comm serait moins forte l’agence sécuriserait sa trésorerie et le client n’aurait plus cette impression de payer pour rien. Mon oncle travaille également pour une agence immobilière, mais il semblerait que le marché immobilier en terre helvétique soit moins saturé qu’en France. A tous, je suis actuellement en pleine réflexion professionnelle… je suis actuellement commercial dans la vente de produit technologique mais souhaite m’orienter vers l’immobilier. J’ai bien lu tous vos articles avec intérêt et je constate une chose évidente c’est que, si vous avez tant de commentaires sur se poste là c’est que à l’évidence il y a un problème avec la profession. Merci, Bonjour je réalise un projet d’étude pour mon bac. Si vous cherchez un co investisseur sur un bon coup prenez contact avec moi je fait cela tout les jours…. Je vais chez un avocat, je m’assois, je raconte mon histoire, je paie. Un AI me racontait, qu’il avait quelques gros clients qu’il chouchoutait. co investisseur = pour vous co emprunteur, vous avez trop le sens du business pour inspirer confiance! 5 Conseils pratiques, Immobilier 2009 : acheter ou louer fin 2009, Quitter son job pour vivre de l’immobilier : 25 apparts en 10 ans, Revue de presse | Devenir riche à votre manière, Ecrire un article invité pour Esprit Riche | Devenir riche à votre manière, http://www.achats-immo.fr/annonce-immobiliere/vendre-un-bien-immobilier.html, http://www.lestapineusesdelimmobilier.com, Exemple d'annonce immobilière à ne pas suivre -, POURQUOI il faut se méfier des agents immobiliers, Comment créer son indépendance financière, Investir dans l’immobilier locatif : 10 conseils pour réussir, Immobilier : un ancien agent immobilier témoigne des pratiques du métier. Ils n’ont aucun respect. Il aura ceci dit eu le temps de faire du mal à la profession, mais bon…, Je suis en Province, il y a trop d’agences, trop d’agents donc. J’ai moi-même toujours fait comme ça, et je le referais à l’avenir, le résultat est rapide car l’AI est MOTIVE et il se met réellement au boulot. Comme il n’ a pas d’apport, il ne peut que faire une offre qui correspond à sa capacité d’emprunt -donc, de remboursement, de 1200€ par mois, soit 215.000€. J’ai parlé avec un investisseur en immobilier qui a quelques apparts sur Paris et il me disait qu’il avait un certains trains de retard par rapport aux AI, aux notaires (et avocats). Plusieurs années après la parution de ce témoignage je ne peux m’empêcher un commentaire… Mais le pire en France c’est l’absence de reconnaissance de ce métier. Watch Queue Queue. Au final, c’est plus un métier de smicard qu’autre chose – et encore, à condition de vendre. Lui même encore difference d’un spécialiste des transactions en investissement. Or c’est là que l’incohérence des agents immobiliers, les patrons, se trahit: en s’adressant à vous comme à un subordonné, ils oublient que vous restez indépendant et que vous ne leur devez rien. 15 likes. un marché immobilier qui est lithéralement une escroquerie en bande organisée. On peut très bien gagner sa vie dans l’immobilier, je ne parle pas en taux horaires sinon changé de métier. Article qui a plus de 10 ans et que peut on constater aujourd’hui ? Désolé, mais pour avoir été en contact avec pas mal d’ai et un avoir retiré des expériences majoritairement négatives, mon opinion est désormais établie, de plus les chiffres sont éloquents, les commentaires et avis négatifs concernant les ai “pleuvent”, la remise en question dans se secteur est beaucoup trop tardive et si effectivement je consent qu’il y a de bons éléments, ces derniers vont en faire les frais, désormais il vous faudra compter avec avec un concurrent de taille qu’est Internet, et avec une génération actuelle de vendeurs qui le “maitrise”, ce qui n’était pas le cas auparavant. Tout devient très compliqué… Je me bats avec diplomatie, rigueur, convivialité, honnêteté et gentillesse mais c’est un vrai combat…. Si par dessus tout ça même les clients sont irrespectueux ( je ne me doutais pas de cet aspect du métier), je pense que ce n’est définitivement pas pour moi. Je dis que je m’insurge de l’attitude de ces agents immobiliers qui font n’importe quoi. Certains ne m’ont pas écouté, mais ça je n’y peux rien. A lui de tout vérifier. Le témoignage d'un agent immobilier sur sa profession. De quoi est-il question dans cet article? cela fait 20 ans que je suis artisan, je souhaite arreter mon activité dans le batiment, et pensais m’orienter vers l’immobilier… hélas je me rend compte que de nombreuses activités sont sinistrées par une crise, dont je ne vois pas la fin! Merci de partager ta passion et ton savoir . Ce qu’en faite les gens critiquent aux agents immobiliers , c’est votre énorme commissions pour si peu de responsabilités ! Ma petite amie est chargée de location, les anecdotes qu’elle me raconte sont parfois très hilarantes ! suis raisonnable ?? Je suis tombé sur cet article en cherchant des informations sur une reconversion éventuelle dans le milieu de l’immobilier, et finalement je pense que je vais chercher un autre secteur tant ce que j’ai lu m’a dissuadé. Il faut aimer le faire et trouver les bons partenaires. Alors Mr le gouvernement au lieu de nous pondre des lois à la c…. J’en prends note et lui indique que je fais néanmoins mes visites en indiquant aux acquéreurs potentiels la situation. Pour l’instant l’Internet, c’est méfiance (90% de bonimenteurs et d’inexpérimentés qui s’autocongratulent avec leur 3 ans d’expérience). Et il serait bien qu’on en parle également ! Cet un projet merveilleux qui casserait enfin le côté “arnaqueur” que les personnes se font sur ce métier ! Bonne continuation, Effectivement c’est très terre a terre, si il est encore possible d’être rentier en immobilier pouvez vous m’apporter une aide ou des conseils pour y parvenir car j’ai commencé et je suis confronté a cette dur réalité, la fiscalité de ce pays est navrante. Le pauvre petit AI, il n’avait vraiment pas de chance. Un locataire a creusé au RDC de son appartement afin de créer un souplex avec son parking ! J’aimerai qu’il en soit autrement, mais les choses sont assez bien faites au final, seuls y arrivent ceux qui ont compris et qui arrivent à satisfaire les clients, ce qui n’est pas une tache facile du tout. Formation "Devenir rentier immobilier". Quand les affaires sont laissées à la merci de vulgaires pigistes qui se croient meilleurs que vous alors qu’ils passent le plus clair de leur temps au bistrot du coin, à l’affût d’une dette, d’un déménagement, d’un divorce ou d’un décès (les fameux 4D dont ils parlent entre eux), il est temps de jeter l’éponge. “Je suis le seul qui ai une éthique, les autres sont tous pourris/mauvais/incapables/incultes” , c’est, en substance, ce qu’indique ce témoignage. You also have the option to opt-out of these cookies. Ceci dit, ce n’est pas ça qui m’a dissuadé, mais plutôt le coté “enculé assumé”. Et on a tous envie d’entendre des vérités très douces à l’oreille. Bien sincèrement ! Enfin, pour conclure, si un mode de location semble plus rentable en chiffre d’affaires, pensez bien qu’il va générer des charges supérieures. Il vends en moyenne 4 maisons par mois et entre 10 et 40 millions de francs suisse en moyenne, Il m’a proposer 7 000 euros net pout travailler avec lui Quand je lui ai demandé comment ça se faisait qu’il était en train de vendre un appart par petites annonces alors qu’il était agent immobilier, il m’a dit que c’était personnel. J’ai fait l’expérience de toute les places directrice commerciale j’ai eu ma propre agence Ils recrutent des agents co parce que les AI n’ont plus les moyens ne serait ce que de payer une avance sur commission pour au moins avoir un minimum garanti. ), certains AI vivent avec 1200 € /mois, et ils devraient se reconvertir, d’autres vivent avec 6000 € / mois et ils devraient peut être, être moins gourmands ???! Excellente philosophie, j’ai envie de travailler avec vous ! 3. Absolument d’accord. D’autre part, Jérôme il ne faut surtout pas comparer le salarié à l’agent co se sont deux statuts qui un est fait pour les personnes voulant la sécurité ce qui devient de plus en plus rare ) et le second celui qui ne compte pas ses heures mais sait pour quels raison. Rappelez vous c’est un metier de commerçant donc de commerce donc d’échange tu me donne je te donne J’ai vu récemment une magouille de ce style, impliquant 3 négociateurs de 2 agences + un clerc de notaire. Les plus mauvais et incompétent commerciaux tout secteur confondus sont de loin les commerciaux dans l’immobilier , si on peut appeler cela des commerciaux … Milles excuses aux commerciaux des autres secteurs ! mais cela s’applique également a l’ensemble des activités indépendante (artisans, commerçants,professions libérales….) Mais ça reste de la télé. Il faut promouvoir les exclusivités. Ou alors faire partie de ce cercle qui est privilégié par les notaires et les avocats et les AI eux même. Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. Pourquoi tous les AI ne montent pas une entreprise ? Une profession certes pas vraiment inutile, mais pas indispensable non plus puisque 50% des vendeurs s’en passe. Car on a un résultat fiscal, mais la fiscalité est la SCI à l’IS. Dans cette histoire, qu’elle est la responsabilité du marchand de liste ? Devenir Rentier rassemble une communauté autour de discussions de qualité sur la thématique de la rente et de l’indépendance financière. À vous entendre, un médecin ne sert à rien. Grâce à lui, je me sent accompagné. Sections of this page. De qui se moque t-on ? Si un bien ne doit pas se vendre, il ne se vendra pas. Il connait pas forcément bien le métier de l’immobilier, mais si vous posez une question, il cherchera à vous satisfaire car il aime le travail bien fait. En peu de temps, j’ai vu des façons de faire qui me révoltent : non respect des vendeurs, des acquéreurs et des locataires. Pingback: Immobilier : un ancien agent immobilier témoigne des pratiques du métier | Le Buzz Immobilier, Pingback: l'immobilier, révélateur de la nature humaine | blog immobilier d´Enormo.fr, bonjour, c’est un texte qui m’apprend beaucoup en tant que débutant AI , Merci pour cette éclaircissement sur mon futur métier.Et ça serais aimable votre part de me contacté pour me trouvé une agence convenable et sérieuse parmi vos contact dans le secteur nord-gironde.merci, bonjour je suis retraitè je voudrais faire de l’immobilier en diletente (comoe un peut du mi tempts ) c’est un metier que j’ai fais quand j’etais jeune gagner le smic me convient cela est il possible compte tenu des charges merci pour les infos. Le jeune loup défréchi, mais qui vendrait sa mère pour de l’argent (malheureusement il y en a pas mal qui ont ce profil): Enfin j’espère une nouvelle vague d’agent immo conseille afin de surfer dessus…….. Je suis agent immobilier depuis 4 ans. En lisant tous vos témoignages, j’ai été dégouté de ce métier, alors que je comptais me lancer dans un BTS PI l’année prochaine ! Mettre leurs bien en location et générer du revenu passif à partir d’actifs immobiliers. Il a 10 coups d’avances sur ses clients, il est capable d’anticiper vos réactions, bref il gère bien son affaire et arrivera à supporter la crise. Voici les informations sur les prochaines dates : Mais de là à penser qu’en achetant 2 ou 3 appartements, vous allez devenir rentier, il y a un pas que je ne franchirai pas. Alors oui les gens sont bons mais quand on parle argent, là ils apparaissent sous leurs plus….mauvais jour. Cordialement. Des agents immobiliers qui cous amené des touristes c’est que l’agent n’a pas fait son travail en amont mais cela peut être un ressenti de votre part. Le candidat locataire qui achète une liste fort chère va s’apercevoir que son produit n’est pas fiable. Save my name, email, and website in this browser for the next time I comment. Le temps passé en plus à faire visiter et à passer des annonces est nécessaire mais n’est pas essentiel. Exemple: maison estimée à 250.000€, le vendeur a un gros crédit sur le dos (cas pas rare). Merci pour ce témoignage, malheureusement reflet de la réalité, vécu en comme vendeur et acheteur, mais au fait pourquoi ne pas vendre son bien soi même quand c’est possible, et privilégier l’achat à un particulier!! – le relationnel ne sert à rien, le client super sympa ou le collègue dévoué seront les premiers à vous trahir pour gratter 3 ronds, et moins ce sera important, plus ce sera crade (petits montants = petites gens). Tout est pourri dans ce métier de A à Z ! Merci pour tous ces témoignages très utiles, que ce soit dans l’article ou dans les commentaires ! Se “prostituer” pour satisfaire une majorité de FOUS par contre …. – comme les journées n’ont que 24 H, l’AI qui prend sa carte et ouvre son bouclard doit engager des “négociateurs” = des commerciaux qui vont arpenter le territoire, estimer les biens, prendre les mandats, faire les visites, recevoir les offres, négocier le prix. Tous licenciés, et poursuivis au pénal. Le dernier sketch qui nous est arrivé (en mai 2018) est que nous avons été obligé d’annuler notre LIA pour la vente d’une belle propriété puisque nous avons appris par le notaire 2 mois après signature que le vendeur ne vendait pas sa propriété, mais des parts sociales d’une entreprise étrangère propriétaire du bien. Il suffit de lire les annonces et les phrases toutes faites . Maintenant qu’ils connaissent toutes les ficelles de l’immobilier, ils devraient devenir propriétaires et rentiers. Beaucoup de choses vraies dans ces témoignages, forcément à l’aune du vécu de chacun. ça c’est la magouille historique, rien à voir avec les AI d’ailleurs ; l’acheteur paie à l’Etat des droits d’enregistrement proportionnels sur le prix d’achat (communément appelés “frais de notaire”) ; pour payer moins, il essaie de s’arranger avec le vendeur pour lui filer une partie en cash ; le notaire va se refaire une beauté pendant la “petite opération” ; sport national français. Encore moins réussir dans l’immobilier. Chacun de nous, en réfléchissant à l’immobilier, cherche à plus ou moins long terme à devenir rentier immobilier. Ce métier est le plus beau du. ce qu’ont fait les AI aux US il y a 30 ans : partage total du fichier vendeurs sur tout le territoire, baisse drastique des COMS, services en plus, des négociateurs FORMES et PROFESSIONNELS, et en contrepartie, que des mandats exclusifs, et ça marche : 90% des transactions passent par les AI. La deuxième, j’y suis resté deux ans et c’est quand la patronne m’a fait cette réflexion : “Vous allez gagner plus que moi, c’est pas normal” que là aussi, j’ai couru après mes commissions. Ma propre boite j’en rêvais. Et 80% en statut agents co. Avec internet l’agence physique gourmande en frais fixes est moins justifiée (bien sûr les franchiseurs ne sont pas d’accord !!!) Je fait de l’immobilier depuis 28 ans. Un lecteur, ancien agent immobilier, a souhaité témoigner. J’habite le Nord de la France et depuis 15 ans, mon épouse et moi même rêvons de vivre dans le Sud (région Hérault) où nous avons un appartement en bord de mer. Il faut voir le verre à moitié plein à ce qui paraît, mais quand 7 personnes sur 10 (pour ne pas dire 9/10) sont aigries, mauvaises, piquantes, cassantes, jugeant sans même savoir, te regardant de haut car oui ces personnes, ELLES, savent tout mieux que toi, ELLES savent tout de la vie, elles t’apprennent la vie et t’apprennent même ton métier ! J’ai 40 ans trois enfants c pas gagne je vais à une réunion d’information centurie 21 et après cela va très vite j’ai eu la chance d’avoir une patronne qui comme moi après des galères venait d’intégrer le groupe, elle fut ma meilleure expérience dans ce métier sans aucune expérience dans ce métier un crayon et hop tu te débrouille et tu vas sur le terrain Dans cette vidéo je vais t'expliquer l'importance de devenir un bon rentier immobilier et de ne pas rester assis sur tes acquis. A la fin de la visite, je demande au locataire la raison pour laquelle il a donné la priorité des visites à l’autre agence immobilière. Il faudrait plus de personne avec cette mentalité! Pour moi, un agent immobilier, c’est bien plus qu’un commercial. Développement personnel Je devrai aussi superviser le ménage et remettre aux locataires le linge de maison lavé et repassé, par la femme de ménage.Pensez-vous que c’est correct comme pourcentage?, This video is unavailable. Merci pour ce très bon article. Et celle-ci doit demeurer la même pour n’importe quelle vente car ce n’est pas une question d’exclusivité ou non: c’est tout simplement le métier qui l’exige. je souhaiterai raconté mon histoire, pour vous dire qu’il y a des tas de choses et de mensonges que l’on vous raconte pour que vous adhérer dans le réseau. Simplement, je vais démissionner, pas parce que je suis mauvaise (entrée d’un mandat exclu et vente en une semaine pour une débutante je trouve cela correct ainsi que 4 mandats simples), mais parceque le fonctionnement de l’agence est juste invivable. -J’ai eu la chance d’être justement commissionnée par une agence indépendante et cela fait une vraie différence Il est patient et calme. Comme dis plus haut si le mandat exclusif dépant des arguments, je pense qu’un propriétaire donnera plus facilement son bien a vendre a un Agence qui re-injecte son capital pour ceux qui en on le plus besoin. (Mais, j’y reviendrai plus tard). Je ne suis plus dans ce métier “mon âme n’est pas à vendre”. Avis et témoignage à propos de « investisseur immo pro » de Guillaume Leblanc Afin de vous partager notre témoignage et ce que nous avons retenu du livre de Guillaume Leblanc, nous jugeons qu’il peut être pertinent de mentionner pour nous quel est le meilleur atout de cet auteur, le « mindset » qu’il a et qu’il faut garder à l’esprit lorsque vous souhaitez investir. ‘But by the 1930s, Keynes became more concerned about the damage that the nonproductive rentier was doing to capitalism.’ ‘As is the case with the rentiers, the speculators act only partly out of reasoning.’ ‘Moreover, the price increases in the up-swing is to the disadvantage of small and big rentiers and make them ‘boom tired’.’ Bref tout ça pour vous dire qu’un bon agent immobilier s’en sort, et qu’on peut réussir sans être un voyou un escroc ou autre quand aux honoraires sachez qu’avec des honoraires à 10 000 euros on va pas loin regarder info greffe et les résultat des agences divises par le nombre de collaborateur enlevez les charges différent impôts fournitures loyer TVA et autres et on en reparle en quota travail effectuer et tarif horaire. Se sont tes clients qui les produisent, t’as donc intêret à les maitriser, mais c’est valable pour tous les métiers de ventes. Mais après certaines personnes en on besoin c’est sure , mais je pense qu’il y en a beaucoup trop depuis la démocratisation d’internet !! Michael en parle bien dans ses articles, c’est une énorme perte de temps (et de nerfs). Oui et non, comme d’habitude. De plus les meilleurs affaires se font sans passer par la vitrine, encore moins par annonces papiers ou internet, et si elles sont très bonnes elles sont acquises par l’AI (ou un client habitué, promotteur etc…) puis revendu facilement après ou avant travaux de rénovations, les autres sont surement trop chères ou hors marché, et donc elles vont êtres dur à vendre…le vendeur survalorise et l’acheteur sousvalorise, c’est pas nouveau, mais la hausse de 2006 en a fait rêver plus d’un…. Je développe des outils d’aide à la décision pour l’investissement locatif. 51K likes. Avez-vous bien lu ? Il y aurait tant à dire, et ici n’est pas le lieu. Pour ce qui est de la prise de mandat des visites et des offres, le métier est agréable et il faut bien reconnaitre que lorsque on reçoit une offre on est comme un gamin à noël. Peut-être…. Dès qu’il y a une occasion, il la propose à l’investisseur avant de la mettre sur le marché. Grâce à cet interview on se rend compte des dessous du métier d’agent immobilier. L’agence 63 000 Merci Anton je pense aussi comprendre pourquoi il s’agit d’un ancien agent immobilier lol et je suis complètement en phase avec tes propos, Bonjour, Découvrez nos programmes immobiliers en résidences de services. Il n’y a pas de “techniques”, c’est pure légende ! @beliard : tu penses arriver à vivre en reversant une grand partie à de nobles causes ? Je vous souhaite malgré tout cela de réussir un maximum de vente. Il y a du bon et du moins bon. Pensez vous que je puisse me mettre en rapport avec le responsable d agence immobilliere ? J’ai commencé dans l’habitation puis très vite je suis passé à l’immobilier d’entreprise (3 ans plus tard) En tant que client, je fais la différence entre les bons et les mauvais tout en sachant que votre cadre de travail est imposé. Après ça, passé derrière, vous personne expérimente : Villa estimée à 200 000 € et la personne d’avant la estimé à 300 000 € ??? Et c’est pour cette raison que j’ai choisi fermement ma façon de travailler et les partenaires avec qui je travaille. Donc si vous êtes tombés sur des agences de réseaux style IAD-SAFTY-3%IMMO… et j’en passe ne vous étonner pas du résultat ils ont aucune formation ni étude dans l’immobilier alors compliqué de justifier leur honoraire je suis d’accord mais c’est de même pour les agences physiques qui elle cherche la rentabilité a tout prix sans se soucier du client et par pression serais prêt a vous mentir pour que vous achetiez, je vous rassure ils ne sont pas tous comme ça la sélection naturelle fait son travail et d’ailleurs quand vous allez dans une ville et que vous demander une bonne agence immobilière les habitants de celle-ci vous en donne deux a chaque fois et c’est toujours les mêmes qui ressorte allez chez eux vous êtes sûr d’avoir un bon accompagnement